様式第3号

　	持家住宅用地賃貸借契約書	　	

　	貸主	皆野町	　	
	借主	　		

　土地の権利者　皆野町(以下「甲」という。)と賃借人　　　　　　　　　　　　(以下「乙」という。)とは次の条項により土地賃貸契約を締結する。
　　　　(信義誠実の義務)
第1条　甲、乙両者は信義を重んじ誠実にこの契約を履行しなければならない。
　　　　(賃借物件)
第2条　賃借物件は次のとおりとする。
(　　　　　団地)　　
　	所在地番	地目	面積	備考	
	皆野町大字　　　　　　字　　　　　　　　番	　	m2　	区画番号	

　　　　(使用目的)
第3条　乙は賃借物件を自己の居住用住宅及びその付属施設としてのみ使用する。
　　　　(賃貸借期間)
第4条　賃貸借期間は平成　　年　　月　　日から平成　　年　　月　　日までの20年間とする。
　　　　(賃貸借料)
第5条　賃貸借料は年額　　　　　　円とする。(3.3m2当り　　　　　円)
　　2　1年未満の賃貸借に係る賃貸料は前項の規定により算出された年額に基づき日割計算により算出した金額とする。
　　　　(賃貸借料の支払い)
第6条　乙は賃貸料の年額を毎年8月31日と2月末日までの2回に分けて支払わなければならない。
　　2　乙は前項に定める納付期日までに納付金額を支払わないときは、支払期日到来の翌日から支払った日まで延滞金として年8パーセントの割合で計算した金額を甲を支払わなければならない。
　　3　乙は月の中途において、この契約を締結もしくは解約したとき、又は第7条の規定により賃貸借料を変更したときは、その当該月分の賃貸借料は日割計算により算出した金額を甲に支払うものとする。
　　　　(賃貸借料の改訂)
第7条　甲は経済事情の変動等により賃貸料の変更を必要とする場合は乙に対してその額の改訂を要求することができる。また土地所有者との賃貸料変更契約が行われた場合は賃貸料に連動させるものとする。
　　　　(維持管理及び制限)
第8条　乙は貸付物件を善良な状況で維持管理しなければならない。
　　2　乙は貸付物件の現況を変更しようとするときは事前に甲の承認を得なければならない。
　　3　貸付物件の維持管理に要する経費はすべて乙の負担とする。
　　　　(権利の譲渡等の禁止)
第9条　乙は甲の承認を得ないで当該物件の賃借権を第三者に譲渡し又は、転貸してはならない。
 　　なお、第3条の使用目的以外の使用を禁ずる。
　　　　(契約の譲渡及び解除)
第10条　甲又は乙はこの契約を解除しようとするときは、1箇月前にその通知をするものとする。
　　2　甲は次の各号のいずれかに該当するときは、この契約を解除することができる。
　　(1)　甲がこの契約に定める義務を履行しないとき。
　　(2)　第9条の規定に違反したとき。
　　(3)　その他この契約の趣旨に反する行為をしたとき。
　　　　(賃貸借物件の返還)
第11条　賃貸借期間が満了したとき、又は指定する用途を廃止したとき若しくは甲が前条の規定により本契約を解除したときは、乙は賃借物件を自己負担において原状に復して甲に返還するものとする。但し甲、乙の協議が整った場合(別記による)この限りでない。
　　　　(疑義の決定)
第12条　本契約に関し疑義のあるとき、又はこの契約に定めのない事項については甲、乙協議の上定める(別記による)ものとする。
　　　　(その他特定条件)
第13条　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　別記
　	第11条による賃貸借物件を原状に復して返還する特例事項　　平成　　年　　月　　日　協議	
	　	
	　	
	　	

　	第12条による事項　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成　　年　　月　　日　協議	
	　	
	　	
	　	
　上記契約の締結を証するためこの契約書3通を作製し甲、乙、連帯保証人記名押印のうえ各自その1通を保有する。
　　　平成　　年　　月　　日

住所　埼玉県秩父郡皆野町大字皆野1420番地の1　　 
甲　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
氏名　　　　　皆野町長　　　　　　　　　　印　　
住所　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
乙　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
氏名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　印　　
住所　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
連帯保証人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
氏名　　　　　　　　　　　　　　　　　　　印